Отец подал заявление на вступление в наследство, прошло 6 мес и только сейчас нотариус сказал нам о том, что не может выдать свидетельство о принятии наследства из-за того, что по наследуемой квартире есть "обтяження" в нескольких районах, которые насколько я понимаю из-за незнания этого факта и истечения 6 мес мы по факту приняли.
поэтому есть вопрос: должен ли был нотариус после подачи отцом заявления о намерениях вступать в наследство сразу проверить в базах данную информацию, а не через 6 мес после подачи заявления, когда уже по факту он получается принял наследство и долги соответственно?
Согласно п. 4.15 главы 10 раздела ІІ Порядка осуществления нотариальных действий нотариусами Украины выдача свидетельства о праве на наследство проводится после проверки отсутствия запрещений или ареста имущества.
Согласно ст. 1298 Гражданского кодекса Украины свидетельство о праве на наследство выдается после окончания 6 месяцев со времени открытия наслества.
В случае наличия запрещения нотариус письменно уведомляет кредитора о том, что наследникам выдано свидетельство о праве на наследство.
Если на имущество наложен арест судом, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.
В соответствии с п. 4.18 главы 10 раздела ІІ указанного порядка нотариус получает информацию из Госреестра вещных прав (об отсутствии запрещений и ареста в том числе) путем непосредственного доступа к нему. То есть в момент выдачи свидетельства о праве на наследство.
Более того, преждевременный доступ к реестру (до момента выдачи свидетельства о праве на наследство) чреват для нотариусов как для регистраторов прав на недвижимое имущество прекращением доступа к реестру прав. Управления юстиции регулярно проводят камеральные проверки по посещению нотариусами и другими регистраторами прав данного реестра.
В момент открытия наслественного дела нотариус по п. 1.2 главы 10 раздела ІІ Порядка выясняет ведомости касательно факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, круг наследников, наличие завещания, наличие самого наследственного имущества. Как видим, в момент открытия наследства в перечень полномочий нотариуса не входит проверка отсутствия арестов или других запрещений на имущество.
Если вы хотите более полно выяснить, что за аресты наложены на квартиру, можете обратиться ко мне в конфеденциальной консультации напрямую через мой кабинет на данном сервисе. Постараюсь вам помочь.
Если есть еще вопросы, задавайте. Отвечу.
С уважением, Г. Токмач.