придбання земельної ділянки та розташованої на ній нежитлової будівлі

Чи можливо набути у власність земельну ділянку, площею 0,0363 га, призначення - інше сільськогосподарське призначення, склад угідь - землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами, та розташовану на ній нежитлову будівлю - зерносклад. Потенційний покупець - юридична особа, резидент, але її учасник - юр. особа нерезидент, та КБВ також фіз особа - нерезидент.
09.04.2024 10:18 320

Консультація виконавця

Андрей Карпенко
Адвокат Київ
У сервісі: 3 роки
166 відгуків (165 +) (1 -)
Консультацій: 903

Вітаю!

НІ, ЦЯ ЮРИДИЧНА ОСОБА НЕ МАЄ ПРАВА ПРИДБАТИ ЗЕМЛІ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. 

Нормативна база

01 липня 2021 року набрав чинності Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»

З 1 січня 2024 року поряд з фізичними особами землю зможуть купувати також юридичні особи, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір придбаної землі може становити 10 тис.га.

Покупець перевіряється згідно:

"Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від від 16 червня 2021 № 637.

Іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.

Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі.

Якщо подобається, тисни кнопку