придбання земельної ділянки та розташованої на ній нежитлової будівлі
Чи можливо набути у власність земельну ділянку, площею 0,0363 га, призначення - інше сільськогосподарське призначення, склад угідь - землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами, та розташовану на ній нежитлову будівлю - зерносклад. Потенційний покупець - юридична особа, резидент, але її учасник - юр. особа нерезидент, та КБВ також фіз особа - нерезидент.Консультація виконавця
Вітаю!
НІ, ЦЯ ЮРИДИЧНА ОСОБА НЕ МАЄ ПРАВА ПРИДБАТИ ЗЕМЛІ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ.
Нормативна база
- Земельний кодекс України
- Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення"
- Постанова Кабінету Міністрів України від 16 червня 2021 № 637 "Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України"
01 липня 2021 року набрав чинності Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»
З 1 січня 2024 року поряд з фізичними особами землю зможуть купувати також юридичні особи, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір придбаної землі може становити 10 тис.га.
Покупець перевіряється згідно:
"Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від від 16 червня 2021 № 637.
Іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.
Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі.
