Продать квартиру без наличия второго наследника.

Двухкомнатная квартира (от покойных родителей) половина на мне, половина была на покойном брате, умершем почти год назад. Развелся брат давно, сын его в квартире никогда не жил, живет за границей (брат на сына написал завещание), на один день его сын приехал на похороны, написал у нотариуса заявление на наследство и уехал. Я потом тоже написал заявление на брата часть квартиры. Чтобы продать свою часть, хотел написать письмо его сыну с предложением покупки им в первую очередь, но во первых не знаю заграничного адреса, а во вторых он не является еще законным собственником второй части квартиры. Время идет, я там не живу, а вынужден за квартиру платить.Как мне продать свою часть или всю квартиру.