Выселение переселенца в условиях карантина

Здравствуйте, мы переселенцы подскажите такая ситуация. Хозяйка квартиры хочет выселить сына. Платим каждый месяц вовремя, три года снимали втроём  я, моя мама 82 года и сын 23, есть справки переселенцев. Теперь я живу за границей, мама в гостях у сестры застряла из-за карантина, хозяйка за спиной начала искать новых жильцов. При вселении оплатили за два месяца первый и последний, то бишь до 19 мая оплачено (есть договор). Теперь такая картина, она явилась с мужем и риэлтором в квартиру, открыв своим ключом, сын спал. Причём не первый раз, она так поступает. Придралась, что у него накурено и неприбрано. Говорит тебе два дня ищи квартиру. Привела в квартиру несколько человек, без предупреждения,  во время КАРАНТИНА без масок, расхаживали по комнатам !!! Я в отчаянии, прилететь не могу. Куда обратиться? Как защитить свои права? Эта ситуация длится у нас уже полтора месяца. Мне удалось её прижать в первый месяц с помощью  Донбасс SOS, ткнув в нарушение законов,  но время выселение приближается.  Вчера уговорила её, на её условиях, с повышением оплаты и тем, чтобы сын купил смеситель до 17 мая,  что сын поживет до моего приезда. Согласилась, ну так понимаю хотела обмануть, чтобы сын купил смеситель в ванную, в потом выгнать. И тут же в этот же день, без согласования с нами она приезжает со строителями оценивать ремонт, сбили плитку в ванной, люди без масок. Сын все снимает на видео. Сегодня приехала с мужем штукатурить. Когда сын вышел на улицу покурить, она зашла в комнату без его присутствия. Он увидел,  спросил какое она имеет право и там наши вещи. Стала вести себя вызывающе, сказала что это её квартира и она ходит где хочет, а его она выставит за дверь, стала оскорблять и угрожать, что приедет с полицией его выставлять. Сын все это снял на видео. Как нам обезопасить себя? Как приостановить выселение? Она реально может привести полицию? Налоги хозяйка не платит, тк просила называться её родственниками и договор у нас реэлторский.