Нерухомість

Доброго дня. Така ситуація : Один чоловік, похилого віку, подарував квартиру своїй знайомій, на умові, що та буде про нього піклуватися. В нього нещодавно стався інсульт, потрібен догляд. Ця жінка (знайома) не може доглянути, в зв`язку з фінансовими труднощами. Відмовилась. Запропонувала мені "переписати" (незнаю як правильно) цю квартиру, але за умови, що ті витрати, які вона понесла на цього чоловіка, повернути 180 тис. грн. Як взагалі розібратися з цим? Скільки мені це буде коштувати? Які документи треба? Договора?