Прибудова до будинку, заведення води

Вітаю! Придбав частину будинку. Тех паспорт свіжий. Попередні господарі уже давно звели фундамент і півтори стіни для прибудови - ванної кімнати, але це ніде формально не вказано. Тобто по факту я міг би зробити заявку на прибудову, як повністю нову. Як це правильно зробити? Місто Харків, Новобаварський район... Ділянка не приватизована. Кадастрового номеру нема. Як мені зробити заявку на підведення води та каналізації? На скільки знаю план із комунікаціями по вулиці треба брати в кадастровій базі, чи це можливо у такому випадку?... І ще нюанс щодо прибудови. По суті вже зведена стіна іде по межі (бо прибудовується до частини будинку). Але на плані тех паспорту тин розташовано на метр далі, ніж по факту, і тоді б вийшло що прибудова на метр далі від огорожі, як і має бути. Для легалізації важливо, що зображено на плані, чи те, що по факту? Чи може у випадку, коли це частина будинку, посеред якого йде межа різних господарів, можна добудувати прибудову і так? Дякую!