Нарахування квартплати на квартиру без права власності

Доброго дня. Я придбала квартиру у забудовника на стадії будівництва багатоквартирного будинку. На даний момент будинок збудований і переданий якомось чином у експлуатацію, проте я не підписала акт прийому-передачі через те, що не все обіцяне забудовником дороблено - не утеплений фасад, не облагороджена територія.. На даний момент ЖЕК виставляє мені рахунки за квартплату. Чи мають вони на це право, якщо у мене немає права власності через недоробки забудовника?