Продовження договору оренди

Добрий день. Чи можна продовжити договір оренди з квартирантами, які живуть майже три роки, не завіряючи нотаріально? Чи зможу я їх виселити, при необхідності? Перед цим був договір через ріелтора на рік. Потім ми домовлялись в усній формі.