дарування нерухомості

Доброго часу!

Є незначна нерухомість розташована на земельній ділянці, яка не є у власності чи оренді власника нерухомості.

чи може він подарувати дану нерухомість без оформлення земельної ділянки у власність чи оренду.

З повагою.