Приватизація землі

Доброго дня. Я вирішив приватизувати свій город в селі, площею 1,3га., яким багато років користуюсь, але в сільській раді мені сказали , що його не можливо буде приватизувати однією ділянкою бо він має неправильну (т-подібну) конфігурацію, і його необхідно розділити на дві ділянки бо архітектор не дасть дозволу на приватизацію. Чи правда це? І взагалі які є вимоги в законодавстві до геометричної форми земельних ділянок с/г призначення? Дякую