Продажа части дома.

Добрый день. Меня интересует вопрос по продаже недвижимости, которая находится в совместной собственности с несовершеннолетним ребенком. В собственности 3/4 частного дома, оформлена дарственная на ребенка в размере 2/4. Может ли собственник дома продать свою часть, так как владеет 1/4, при этом есть положительное решение опекунского совета на обе части? И на какую часть денег собственник может рассчитывать, если при заключении дарственной нотариус сказал, что оба имеют равные доли? Благодарю за ответ.