Вопрос по оплате ремонта в общедомовой территории

Я живу на 2-ом этаже многоквартирного дома. В квартире подо мной на 1-ом этаже протекает потолок в районе ванной комнаты. Приглашённый сантехник обнаружил проблему с трубой в межэтажном перекрытии. То есть ни с моей, ни со стороны соседа халатности нет .Кто должен оплачивать ремонт в данном случае? Я, сосед и ОСББ в равных частях? Или ОСББ полностью?