Один спадкоємець перешкоджає користуванню спадком (нерухомість) іншому спадкоємцю
Потрібна допомога, щоб владнати питання спадщини. Ситуація наступна:Заявник і його вітчим вступили в спадок 50/50 (нерухомість), але фактично тільки вітчим проживає в квартирі не надаючи другому спадкоємцю доступ. Через півроку після смерті матері, під час спроб з`ясувань питання спадщини вітчим уникав розмови, посилаючись на поганий фізичний і емоційний стан. Але при цьому наполягав на тому, щоб оформити у нотаріуса його заповіт, в якому він вкаже своїми спадкоємцями свого рідного сина, і заявника, як рівноправних спадкоємців на цю квартиру, на що заявник не погодився. А після озвучення заявником його варіанту про продаж і розподіл виручених коштів, вітчим одразу починав ,,жахливо,, почуватися.
Після підписання документів про вступ у спадщину 50/50, вітчим суттєво обмежив спілкування, м`яко кажучи. Рішення про продаж квартири було йому нав`язано примусово, через родичів. На що він заявив, що хоче за даний об`єкт нерухомості суму, в розмірі 200.000 $, що вдвічі вище середньоринкової ціни. А потім навпаки, пропонував викупити частку заявника, оцінивши її в 40.000 $. Після його відмови взагалі перестав йти на контакт.
У реалізації квартири вітчим був незацікавлений і всіляко перешкоджав: озвучував відмовки про те, що не може показувати об`єкт рієлторам і потенційним покупцям, тому що нібито він хворий, їхав на відпочинок, потім просто не брав трубку, не відчиняв двері і т.д., в кінці-кінців, він змінив замки без відому іншого спадкоємця, відповідно, без його згоди. На прохання дати новий ключ, вітчим в дуже грубій формі відмовився, пригрозивши заявнику, що якщо і далі буде так поводитись, то він позбавить його частки спадщини.Ключів від квартири у заявника не було і немає, фізично не може туди потрапити, не дивлячись на те, що має право.
На заклики заявника вирішити питання мирно (а саме, не перешкоджати, а спокійно продати квартиру і поділити виручені кошти) вітчим відповів лайливо і пригрозив тим, що якщо він (заявник) не припинить займатися ,,цим,, він через суд позбавить прав на спадок.
При цьому, заявник за свій рахунок роками орендує житло, незважаючи на майнові права на квартиру в престижному районі та в чудовому житловому стані. Як правильно оформити питання про компенсацію витрат на оренду і що для цього потрібно? Очевидно, що в особистому спілкуванні з вітчимом, на доброзичливих засадах, результату не буде.В цьому ж контексті щодо компенсації, чи можливий варіант викупу його частки за допомогою держ.оцінки об`єкта нерухомості (100% - 100.000 $, відповідно, його частка 50% = 50.000 $) в примусовому порядку, через суд? Наскільки це можливо, чи варто на це розраховувати, яка процедура і скільки це може зайняти часу? Які варіанти вирішення цього питання можете запропонувати ?
Заздалегідь вдячна,
Анна
