усыновление ребенка

Добрый день. Вопрос заключаетс в том, что я хочу усыновить ребенка в Ирпене, где у меня есть в собственности квартира в цокольном этаже, которая приобреталась как нежилое помещение. В органах опеки мне сказали, что в нежилое помещение не имеют права давать разрешение на усыновление. Имею ли я право перевести помещение в жилое и претендовать на усынвление? Спасибо.