Залив квартиры

Добрый день! Я инвестор квартиры, с разрешения ЖЭК от застройщика делаю ремонт в квартире. При этом оплачиваю коммунальные услуги. Образовалась задолженность по коммуналке. ЖЭК от застройщика без уведомления отключил свет и воду. После погашения задолженности без уведомления дня, включил в субботу воду и свет. В квартире никто не находился, в результате чего затопило квартиру мою и соседей. Каким образом взыскать ущерб с ЖЭК застройщика?