Пай и фермер

сдаём в оренду пай 1,200 га. Етот пай был на троих, но пожелали договора, по которым теперь нада доделать каждый себе кадастровый отдельный номер. Во первых, фермер не может или не хочет подписать разрешение на ето, хотя договор об оренде не разрывается. Морочил нам голову год, так и не приехал. Во вторых, когда не попросишь деньги чтоб немного раньше дал, тоже не даёт, хотя другим даёт.Не говоря уже о том, как попросишь на пару год наперёд. Когда не позвонишь, общается не хотя. Договор ещё с ним действительны наверно год шесть, мама подписывала на 10 год. Купить её тоже не хочет, сейчас то нет рынка земли, но у других он куплял, типа оренда на 49 лет. Может можна розорвать с ним договор, или не как?