Чи може колишній власник забрати котел?
Колишній власник зїжає після оформлення договору купівлі-продажу, там нічого не прописували. Чи може він забрати котел, якщо ні то чи може розторгнути договір в односторонньому порядку?
Консультація виконавця
У договорі купівлі-продажу обов’язково повинно бути передбачено порядок передачі нерухомого майна та порядок звільнення його від належних продавцю речей. Якщо таке положення відсутнє, після укладення договору купівлі продажу та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, Ви є власником такого майна, та маєте право розпоряджатися належним майном на власний розсуд і не допускати до нього сторонніх осіб.
Одностороння відмова від договору неможлива, якщо право на таку відмову не встановлено у договорі купівлі-продажу. Згідно з ч.3 ст. 651 ЦКУ у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання договору, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.
