Наследство, раздел имущества

Здравствуйте, моя знакомая заняла деньги с продажи собственной квартиры брату своего второго мужа. Расписок нет. Денег никто не отдал. Брат написал доверенность на право распоряжаться его долей частного дома. Сейчас прописаны в доме муж, брат, моя знакомая, ее дочь и ребенок до 1 года. Они планируют расходится и соответственно хотят вернуть деньги. Только сейчас узнали что после смерти родителей братья в наследство не вступили, земля не приватизирована. Муж конечно не хочет дележки и продажи дома, но изрядно трепит нервы и пьет. Как возжно продать имущество и как будет делится дом в случае продажи?