Продаж спадщини, на яку ще немає права власності

Брат і сестра після смерті матері хочуть продати будинок і присадибну ділянку , все приватизоване і з документами,але ще не вступили в право власності. Чи можна оформити будинок і ділянку одразу на покупця?