Покупка недвижимости

Здравствуйте!я хочу купить квартиру у человека,он ещё не вступил в наследство,т.к. его мать умерла 22мая.Он требует задаток 200 долларов.Деньги боюсь ему Ловать,как нам поступить в такой ситуации