Как нотариально заверить покупку дома в рассрочку

Мы хотим купить дом в рассрочку на два платежа. И нас интересует, как можно эту сделку узаконить. Но ещё одной проблемой является то, что продавец этот дом, как наследство получил, а на себя ещё не оформил. Он предлагает нам после оплаты, сразу оформить на нас, не оформляя на себя. Подскажите пожалуйста, как нам законно заверить факт передачи денег лицу, не являющимся законным владельцем.