оплата продажи дома с огородом

Пытаюсь продать дом с огородом. Местный оценщик разделил объект на 3 - дом 98 квм по 250000, придомовая 10 сот по 19500, огород 30 сот по 52500. Это оформится одной продажей или тремя в течение года? Сколько я должен всего уплатить с этой суммы, если я пенсионер? Сколько заплатит покупатель непенсионер если возьмет все проплаты на себя?