Общежитие.Хотят заключить аренду

Здравствуйте!У меня есть вопрос.Родители прожили в общежитии 20 с копейками лет,есть ордер.Теперь наш мер города решил оформлять с жильцами договор аренды.Есть ли возможность этого избежать?Очень переживаем....За 20 лет ремонты всё сделано за наш счёт.