покупка дачи без кадастрового номена

добрый день.

хочу купить дачу.из документов у продавца только членская книжка, выкопировка на местности (старая)и запрос в сельский совет на выдачу каадстрового номера.(он не сделан)насколько реально купить такую дачу?какие документы еще для этого нужны?