Спор касательно подвального помещения ОСМД

Добрый день! Помогите правильно разрешить данную ситуацию. В многоквартирном доме есть подвальное помещение, разделенное на ячейки, переданные в пользование сособственникам. Помещение подвала является собственностью ОСМД и никем не приватизировано. При продаже квартиры в этом доме, насколько я знаю, бывший владелец теряет также возможность пользоваться подвальным помещением, так как больше не является сособственником. Как правильно поступить, если бывший владелец квартиры отказывается освобождать ячейку и продолжает пользоваться подвальным помещением в личных нуждах?