Перепланировка квартиры

Хочу купить квартиру в панельног доме (5 ти етажка, 2 с 5) была сделана перепланировка 2-х комнатной квартиры. Продавец не хочет переделывать документы (паспорт квартиры), хочет продать по старой планировке. Чем это может вылести мне, как этого избежать, какие подводные камни жду, сколько, примерно, стоит услуга сделать новые документы и переделать я ли они вообще? Спасибо