Продажа 1/2 дома

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мама владеет 1/2 дома по дарственной. Второй 1/2 владеет ее муж. Он свою 1/2 купил. Половины разделены общей стенкой. Входы , выходы разные, но не указано где именно чья половина по документам. Один технический паспорт и одна домовая книга. Во дворе стоит забор. На огороде нет. Огород официально не поделён только на словах. Земля приватизирована и есть два кадастровых номера.Скажите имеет ли право мама продать свою половину другому лицу без согласия мужа? И как поступать с техническим паспортом и домовой книгой? Надо ли делать отдельный технический паспорт на свою половину? Спасибо