Продаж одного з співвласника його частки будинку
Ми з колишнім чоловіком є співвласниками будинку. Він виписаний із нього і не проживає в ньому. Також зі мною проживають неповнолітні діти. Я хочу придбати його частку. Він не проти. Які документи мені потрібні?
Консультація виконавця
Доброго дня.
Договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають державній реєстрації та нотаріальному посвідченню.
Для укладення такого договору необхідно:
- дійсні паспорти продавця та покупця (дійсні маються на увазі вклеєні фото якщо паспорт в формі книжки, якщо в формі картки то витяг (довідка) про місце реєстрації);
- Ідентифікаційний код (Довідка про РПОКПП) за умови якщо код не вписаний до пспорту;
- правовстановлючі документи на будинок (договір, свідоцтво про спадщину тощо) та відповідна реєстрація права власності на нього в реєстрі речових прав на нерухоме майно, при цьому не повинні бути зареєстровані обтаження на будинок в вигляді арешту чи заборон відчуження (це перевіряє нотаріус самостійно);
- відсутність сторін договору в реєстрі боржників (тобто не повинно бути не сплачених боргів які стягуються в примусову порядку череж ДВС), вказангий факт перевіряє нотаріус.
З вказаним переліком документів йдете до нотаріуса за місцем реєстрації одного із сторін договору або за місцем знаходження будинку.
З повагою Дайнеко Ігор.
