Инвестирование в бух. и налоговом учете

Подскажите пожалуйста! Очень нужна помощь!!!Есть фирма "А" не НДС, но на общ.сист. и есть фирма "С" НДС."С" построит здание по проекту "А", где в дальнейшем после строительства "С" это будет арендодатель, а "А" арендатор.Но будущий арендодатель хочет предоплату, так сказать "обозначение" будущих намерений и предложили договор инвестирования.ВОПРОС...каким образом будут учтены инвестиции с точки зрения бухучёта и налогового законодательства.