Обман ріелтора

Доброго дня.

Підкажіть, будь ласка, куди звернутись ?

Придбали квартиру, посередником виступав представник агенції нерухомості, з яким попередньо було заключено договір. В договорі прописано, що "ріелтор" повністю займається перевіркою житла щодо обтяжень та усіх заборгованостей за комунальні послуги, а також безпосередня дата придбання.

Вартість послуг "ріелтора" - 500 дол., 250 аванс оплатили при підписанні договору. Решту після придбання житла.

В день покупки, нотаріус не зміг здійснити процедуру купівлі-продажу, оскільки квартира виявилась під обтяженням. Перенесли на іншу дату. Тобто вже порушено головний пункт договору з агенством - перевірка на обтяження. Також виявили, що за попереднім власником тягнуться значні борги за комунальні послуги. Проте було прийнято рішення зачекати деякий час, на зняття обмежень та придбати житло.

Після покупки квартири, представник агенції вимагав повного розрахунку за надані ним послуги, проте коштів не отримав, оскільки з усіх пункітв договору, жоден не був виконаний.

Після покупки, буквально через 2-3 тижні, надішли листи від ЖКП, що раніше обслуговули даний будинок, де вказано суму боргу 8000 тис. грн., та повідомлення про передачу справи до суду.

Чи є можливість забрати наш аванс - 250 дол., що ми оплатили агенції ?