Покупка квартиры

Здравствуйте, хочу купить квартиру, владельцы которой в разводе. По суду квартиру разделили, теперь 1/2 у мужа и 1/2 у жены. Когда они были в браке квартира была оформлена на жену. После решения суда муж получил свою часть квартиры, но не зарегестрировал в БТИ, соответственно в реестре майна она единственная собственница, а муж собственник только по решению суда. Могут ли они продать квартиру в таком случаи, не делая 2 витяга? И как это правильнее сделать?