Наследство

Добрый день, в 2018 году бабушка написала завещание, что в случае смерти ее часть квартиры переходит мне, я жила с ней все детсво, она меня воспитывала, моя мама - ее дочка, умерла. С 2020 может даже с конца 2019 у бабушки начались проблемы с памятью, а теперь вообще она стала как ребенок. когда писали дарсвенную, я предлагала сделать  справку у психиатра, но бабушка обиделась, мол я в своем уме. В этой квартире по факту сейчас прописанны два человека - мой дядя и бабушка. Может ли вся квартира перейти дяде в случаи если с бабушкой что-то случится? и если мы продадим квартиру, что бы купить бабушке одну комнату рядом с нами, это жилье кому передается потом, моя дарсвенная анулируется в случае продажи? спасибо за ответ)