Наследство за завещанием. Как правильно продать дом до истечения срока в пол года

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я с сестрой вступаем в наследство на дом. Но мы решили продавать дом и уже есть покупатель и он готов въехать в конце мая, но в право наследства мы выступаем в начале июля. Как правильно оформить сделку с покупателями до момента полного вступления в наследство? И обязательно ли при таком оформлении присутствовать двум наследникам или может один всё оформить пока ещё не вступили в наследство?