задачі з цивільного права

Завдання №1
28 червня 2006 р. була посвідчена довіреність на продаж двокімнатної квартири, в
якій в якості представника зазначався А. С. Іванов, а в якості довірителя - В. М.
Петренко. 2 серпня 2006 р. Петренко несподівано помер, а 7 серпня 2006 р. Іванов,
діючи на підставі довіреності, продав згадану квартиру О. П. Власову. Під час передачі
грошей за квартиру дружині Петренка Іванов дізнався про те, що сталося. Дочка
Іванова подала позов до суду з вимогою визнати договір купівлі-продажу недійсним,
оскільки його було укладено тоді, коли її батько вже помер, тобто відповідно до ст. 248
ЦК України довіреність припинила чинність.
Як повинна бути вирішена справа?
Завдання № 2
Ільченко, як опікун неповнолітнього Громова, від імені останнього продав належний
тому на праві приватної власності автомобіль своєму братові. На таку угоду було
отримано письмовий дозвіл за підписом завідуючого відділу освіти, але прокурор
заявив позов про визнання цієї угоди недійсною.
Як повинна бути вирішена справа?
Чи змінилося б рішення, якби продаж автомобіля здійснив не опікун, а батько
неповнолітнього, коли б він був живий?