Наследство

Добрый день! 
Имеется половина дома + участок где он находится. Участок оформлен на меня и брата. Половина дома разделена на 3 собственников - меня, брата и мать, которая умерла пару лет назад. Я вступить в наследство не имел возможности, был за пределами страны и не предавал этому особого значения. Брат тоже не вступал и не собирался ничего делать. У матери был муж - для меня отчим. Он был с ней женат. Так же мать прописала его. Я с братом - собственники, земля полностью наша. У матери была небольшая часть дома 7\100 от всего дома. Половина дома стала не нашей ранее(когда еще делили наследство с родственниками). Выходит меньше половины ушло родственникам, по закону, а большая половина мне с братом в и матери маленькая часть.  
Я так понимаю, в наследство вступило три человека, в т.ч. и отчим? Мы не подавали на наследство, отчим подавал или нет не знаем еще, он всегда врет и а нотариусу мы еще не доезжали.  
Дело в том, что он алкаш и живет как бомж. Как по закону его можно выставить? И что теперь с частью дома, которая на матери? Имеет ли это влияние на земельный участок? Потому что по документам, мать владела только частью дома, но не землей. Получается ли что у нее не было доступа к дому и может так быть, что отчим(если он тоже наследник) сможет потребовать часть земельного участка, т.к. нету доступа к его "владению". 
Последнее время начал приезжать его родной сын и "осматривать" наш дом и участок, а наше отсутствие. Ранее этот сын оставил его на улице.
Потом он женился на матери и теперь пьет и превращает наш дом в помойку, выписываться, уезжать отказывается. Его бывшая жена и сын отказываются иметь с ним какие-то дела и забирать его. Приезжали только рассматривать наш дом.