Хочу купить дом, который попал в наследство человеку и он его не оформил на себя

вопрос таков

стоимость дома 39000

человек получил его по наследству но оформление его как собственника стоит 30000, так как это никак ему не выгодно, то деньги на оформление прибавляются к стоимости дома.  теперь вопрос, можна ли составить договор таким образом чтобы когда я оплачу оформление наследства,  100% получить этот дом за 69000, и не попасть в ситуацию в которой я просто жарю человеку 30000, он оформляет дом и прощается со мной