Продажа квартиры с детьми, в разводе. Отца нет

Квартира куплена в браке. Брак расторгнут в 2016 году, раздела не было. После расторжения брака снова сошлись и родились у нас дети. В квартире прописана я с детьми. Отец потерялся, не общается, нечем не помогает. По последним данным его сняли с последнего места регистрации и он нигде не прописан, выбрал черную сторону жизни, одним словом. Сейчас планирую продать эту квартиру и купить квартиру побольше, оформив на детей. Законодательство наше не предусматривает варианты потерянного в жизни отца и требует решать все совместно. Но к нему обращаться не имеет смысла, так как он выбрал бомжацкий образ жизни. Как можно обойти права отца в данном случае и продать квартиру без него? Как решить вопрос со снятием с регистрации детей и оформлении на них недвижимости?