Продаж земельної ділянки

Сколько может (должно) стоить, переоформление (продажа, смена владельца, дарение) земельного участка, площадью 2 сотки, под застройку (не с/х земли, в курортной зоне Черноморского побережья)... ? К примеру, если речь идёт об Акте Купли-Продажи,- сделка через нотариуса... Может- ли цена переоформления достигать 13000 грн, если єто делается в первій раз? Абсолютно все документі на право собственности. у продавца имеются!