На що звертати увагу при купівлі на вторинному ринку квартири, що була передана в спадщину

Добрий день, скажіть будь ласка на що потрібно звертати увагу при оформленні у нотаріуса договору купівлі/продажу квартири, яка була передана у спадщину теперішньому власнику?

Є справка з виконкому про те, що зареєстрованих немає в квартирі, власниця вступила у спадщину у 2013р., чи можуть ще хтось претендувати на дану квартиру зі сторони власниці згідно законодавства?

На які нюанси треба звернути увагу при підписанні документів у нотаріуса та чи можуть бути десь підводні камені? Які данні ретельно треба перевіряти?

Заздалегідь дякую за консультацію