Квартирный вопрос

Здравствуйте. Ситуация следующая.
Есть 3-х комнатная квартира в которой было прописано 4 человека. Квартира приватизирована.
У каждого своя доля в размере 1/4.
Умер мой отец и его доля должна перейти мне. Что мне для этого сделать?
Два других собственника не проживают в квартире.
Есть долг. Как заставить их платить за свою долю?
Могу ли я разделить счета?
Мне эта квартира не нужна. Я бы хотел её продать.
Какие есть варианты это сделать?