Продаж магазину

Добрий день. Я військовослужбовець. Служу за контрактом. Є УБД. Раніше до армії займався підприємництвом. Є свій ларьок на базарчику. ФОП на матері. А зараз вона вже не хоче займатись, а я проживаю в іншому місті. Як мені краще зробити щоб поки його не продам не платити аренду на базарі якщо він закритий? І яку треба доверенность зробити щоб батьки могли його без мене продати? Дякую.