Нерухомість

Добрий день! Хочу запитати, чи може покупку будинку оформити батько чи мати на себе і зразу оформити на дочку дарування? 

Чи потрібна у цьому випадку відмова від брата? Чи у випадку дарування брат не має ніякого відношення?