Приватизации земли общего двора

Доброй ночи. Я живу в многоквартирном дворе на 7 квартир. В дворе нумерация квартир идет под номером 80 с номерами квартир от 1 до 6. И есть тупиковый дом под номером 80а, который находится в общем дворе (согласно закону дома не выходящие на улицу могут нумероваться с использованием буквы, если я правильно поняла). Двор имеет 15 соток, он является коммунальным, собирались с соседями его приватизировать и узнали что сосед под номером 80а уже приватизировал 7 соток и узаконил самострой. Вопрос: имел ли он право без согласия соседей и согласования границ захапать пол двора? Относится ли его адрес к нашему многоквартирному двору или он идёт как отдельное домовладение? У нас еще проблема в том, что этот сосед влепил забор впритык к дому иных соседей и не пускает их к себе во двор, чтоб они могли залезть на свой чердак, иного выхода на чердак у соседей нет.

По плану двора от 2005-2008 г.г. у этого наглого соседа даже забора нет. Обращались в БТИ, плана двора у низ якобы нет, а тот что мы имеем на руках они не считают за документ. Обратились с заявлением в цнап, обещали комиссию на адрес прислать, никто ничего не делает. Дело ещё в том что житель под номером 80а быаший архитектор города и нам советуют не рыпаться, так как мы ничего не добьемся( Дайте совет как быть? И с чего начинать решение проблемы?