Что будет если съехать с квартиры без подписи?

Добрый день. Мы арендовали квартиру. Мы хотим сдать квартиру, но арендодатель отказывается подписывать сдачу квартиры, и требует еще оплатить клининг(что воняет рыбой холодильник), поменять лампочку и т.д. Залог они отдавать не хотят, хотя они нас сами выгоняли(к сожалению нет доказательств, не записали). Что будет, если просто не прийти?