Спадкування з багатьма невідомими...

Доброго дня!
Цікавить питання стосовно нерухомості (будинок предків в селі).

Ситуація така.
У мене був рідний дід по батьковій лінії. Його жінка, моя рідна баба, померла багато років тому.
Дід жив весь час один, а за 5-6 років до смерті запросив теж стару одиноку жінку з села жити разом.
Жінка не мала своїх дітей, але на той момент мала свій приватний будинок в тому ж селі.
Вона переїхала жити до мого діда. В селі казали що вони навіть одружились в сільраді. Я цього факту не можу точно дізнатись на даний момент вже.
При можливості, поки дід був живий, я навідувався до села до них в гості.
Дід якось помер взимку, я на похорон не зміг приїхати тому що була складна погода, гололід, дощ зі снігом.
З часом від людей я дізнався що дід помер від гангрени ноги та від відсутності лікування.
Після того я більше не навідувався до будинку діда.
В діда ще на той момент був один внук, мій брат по батьку, ми з ним вирішили що мабуть дід переписав все на цю бабу то хай вона собі спокійно живе, нам діла нема ні до нерухомості ні до того скільки вона там буде проживати. Тим більше бабця була дуже хорошою людиною.
Брат загинув в ДТП років приблизно 6-8 тому.
Також декілька років тому я випадково дізнався що і ця баба давно померла.
Продивляючись об`яви про продаж нерухомості в селах нашої області, в пошуках придбання дачі, я раптом побачив свою рідну дідову хату.
Я у продавця запитав хто він такий, яким чином він унаслідував хату мого діда.
Він відповів що він звичайний дачник, придбав будинок у ріелтера, і він вже чи то третій чи то четвертий власник. Йому мовляв там не сподобалось і він теж виставив на продаж.
Було зрозуміло що будинок декілька разів продали за короткий період, мабуть для якихось маніпуляцій.
Вникати тоді я не хотів, вірив у справедливість, думав час пройшов, що є то є.
Але ще до того мені знайома людина з села на словах розповіла що наш дідовий будинок після смерті баби одразу привласнили її далекі родичі (дочка її сестри) - племінниця. І вона продала нашу дідову хату і ще й ту хату що була бабиною.
Все забулося, але нещодавно я побачив на кадастровій карті що ділянка під нашим будинком знаходиться у комунальній власності.
Ще до речі є рідний син діда від першої його жінки, але він теж казав що йому нічого не треба, хай мовляв все забирають родичі баби, якщо вони по закону спадкоємці і дід нічого не заповів нікому нам.

Питання такі:
1. Чи мали ми з братом (внуки діда) після смерті баби якесь право на частку від спадщини нашого діда.
2. Як дізнатись чи був взагалі якийся заповіт на будинок від діда на бабу, та від баби на її племінницю в обхід нас внуків. Чи вступала баба в спадщину після смерті діда.
3. Що означає напис "ділянка в комунальній власності"?
4. Чи можливо і варто зараз починати якісь дії? якщо пройшло років 8-9 і чи буде братись до уваги те що нас ніхто не сповістив про смерть баби та про якісь заповіти / спадщину? Ні брат ні я в тому селі не були років по 10 мінімум і родичів там нема, інформації не було ні від кого.