Признание ипотеки жилья недействительным.

Муж и жена вместе прописаны и проживали 13 лет в доме мужа. В 2019г. жена уходит жить на квартиру, за которую оплачивает кредит, но ипотечный договор на эту квартиру оформлен на её двоюродного брата. При расторжении брака у неё ничего нет. Как признать договор купли продажи фиктивным? И что это даст?