Купівля дачної ділянки

Цікавить запитання про договір купівлі/продажу: маємо купити дачну ділянку на якій знаходиться садовий будиночок. На документах про землю вказано що там є садовий будинок, але ніяких документів на будівлю немає. Чи вважається законною така будівля і чи можна на неї зробити відповідні документи