Спорные вопросы с соседями по вопросам жкх

Здравствуйте. Прошу помочь разобраться в ситуации. Мы живём на 6 этаже. Год назад у нас начал подтекать стояк в туалете. Обратились к соседке с 7 этажа. Она впустила в квартиру показать, что у нее все нормально. Естественно у нас возникли подозрения о проблеме в трубе в перекрытии. Подумали о замене своей трубы на пластиковую. Предложили ей впустить нас с нашей трубой для того чтобы подсоединиться к ее трубе. У нее труба пластиковая, у нас ещё чугунная. Она отказалась, аргументируя тем, что у нее ремонт(плитка на полу, стояк зашит!!!!), и тем, что когда она ремонт делала у себя, она просила вывести трубу к нам, а предыдущие хозяева от ее предложения отказались. Естественно мы поняли, придется обрезать трубу четко под ее полом нам. Но прошло буквально дня три и течь чудным образом устранилась. Мы отложили это дело. Прошел год.... У соседки с четвертого начались подобные проблемы. Она обратилась к соседке с 5 этажа. У той сухо...... И только после разбора ее пола выяснилось, что проблема зреет опять же в перекрытии. Соседка с пятого обратилась к нам с заменой стояка, молв будет тянуть его с четвертого этажа на шестой. Мы бы и не против, но замену если и делать, то уже полностью всего стояка, а не части. И у нас поднялся опять вопрос с соседкой с 7 этажа. Она категорически отказывается пускать нас вплоть даже до того, что в квартиру ее мы попадаем только через суд. Мы переживаем, что если мы начнем менять часть нашего стояка, произойдет смещение оставшейся части чугунной трубы и результатом такого "частичного" ремонта станет возобновление прошлогодней течи у нас. Подскажите как правовым путем добиться результата, если вариантов урегулировать конфликт мирным путём с соседкой с 7-го этажа уже не осталось? Как добиться разрешения суда? Что этому должно способствовать? Как нам поступать в случае если после частичной замены стояка наши опасения с возобновлением течи подтвердятся? Можем ли мы подать иск о возмещение морального и материального ущерба? И самое главное как долго суд будет рассматривать дело о разрешении проведения ремонтных работ? P.s: мы даже предлагали ей возместить ремонт своими средствами!!!!!!!(разумеется в устной форме). Спасибо