Аренда и залоговая сумма

Арендодатель отказывается возвращать залог , по её словом «не моя вина что сейчас такая ситуация в стране и что вы эвакуировались из Киева» хотя ранее договаривались о паузе договора , в устной форме по телефону.
Недавно она решила сдавать дальше